Sự trỗi dậy mạnh mẽ của trí tuệ nhân tạo (AI) đã tạo nên cơn sốt đầu tư mới trên Phố Wall – và trung tâm dữ liệu chính là điểm đến chiến lược được nhiều ông lớn săn đón. Các tập đoàn đầu tư tư nhân như Blackstone, KKR, BlackRock hay Blue Owl đang đổ hàng trăm tỷ USD vào lĩnh vực tưởng chừng nhàm chán này, nhưng lại nắm giữ vai trò cốt lõi trong vận hành các mô hình AI hiện đại.
Khởi đầu của câu chuyện đến từ năm 2003, khi doanh nhân Chad Williams xây dựng trung tâm dữ liệu đầu tiên tại Kansas. Hơn hai thập kỷ sau, công ty QTS của ông đã trở thành biểu tượng trong lĩnh vực này, được tập đoàn Blackstone thâu tóm với giá 10 tỷ USD vào năm 2021. Kể từ đó, Blackstone không ngừng mở rộng quy mô, biến QTS thành trụ cột hạ tầng cho các gã khổng lồ công nghệ như Amazon, Meta và Google.
Không giống bất động sản truyền thống, trung tâm dữ liệu vận hành như một “nhà máy số” – cung cấp điện, nước và môi trường tối ưu cho hàng triệu máy chủ xử lý AI hoạt động 24/7. Blackstone đã rót hơn 100 tỷ USD vào lĩnh vực này, từ đầu tư bất động sản cho tới nhà máy điện khí, thiết bị làm mát và hệ thống điện cao thế.
Tuy nhiên, sự tăng trưởng nhanh chóng cũng đặt ra câu hỏi: đây là cơ hội dài hạn hay bong bóng tài sản mới? Các chuyên gia cảnh báo rằng việc xây dựng quá mức, cùng với sự phát triển của công nghệ tiết kiệm điện như DeepSeek từ Trung Quốc, có thể khiến nhu cầu về trung tâm dữ liệu truyền thống chững lại.
Thêm vào đó, một số tập đoàn như Microsoft đã hoãn dự án xây dựng trung tâm dữ liệu tại Ohio, gây ra không ít hoài nghi về tính bền vững của xu hướng này. Dù vậy, những ông lớn trong ngành vẫn duy trì cam kết mạnh mẽ. Meta và Alphabet tuyên bố sẽ chi hàng chục tỷ USD cho hạ tầng AI, cho thấy họ vẫn cần hệ thống trung tâm dữ liệu vững chắc để duy trì tốc độ tăng trưởng công nghệ.
Blackstone khẳng định mô hình của họ khác biệt: chỉ xây dựng khi có hợp đồng thuê dài hạn từ 15 đến 20 năm. Điều này giúp giảm rủi ro thừa cung, đồng thời đảm bảo dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư. Dù gặp khó khăn trong chiến lược thoái vốn – do quy mô tài sản quá lớn – Blackstone tin rằng vẫn có nhiều lựa chọn sáng tạo để đảm bảo lợi nhuận lâu dài.
Cuối cùng, câu chuyện cũng là một minh chứng cho sự nhạy bén của các nhà đầu tư chiến lược. Việc thâu tóm QTS trước khi AI bùng nổ đã mang về cho Blackstone lợi thế dẫn đầu, không chỉ về tài sản mà còn về tầm nhìn.
Khi thế giới bước vào kỷ nguyên AI, trung tâm dữ liệu không còn là lĩnh vực phụ trợ, mà là “xương sống” của nền kinh tế số. Và cuộc đua đầu tư vào hạ tầng này – dù có rủi ro – vẫn là một trong những nước đi táo bạo nhất của Phố Wall trong thập kỷ này.
Tiếng Việt
English
