Evergrande chính thức rời sàn Hồng Kông, khép lại 16 năm niêm yết

Ngày 12/08, Tập đoàn bất động sản Evergrande thông báo cổ phiếu của họ sẽ bị hủy niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hồng Kông vào ngày 25/08. Doanh nghiệp khẳng định không có kế hoạch kháng cáo quyết định này.

Trước đó, ngày 08/08, sàn Hồng Kông cho biết Evergrande không “đáp ứng bất kỳ tiêu chí nào” để duy trì giao dịch. Cổ phiếu của tập đoàn đã bị đình chỉ từ 29/01/2024 – trùng với thời điểm Tòa án Tối cao Hồng Kông ra lệnh thanh lý sau khi doanh nghiệp không thể đưa ra phương án tái cơ cấu khả thi. Theo quy định, các công ty bị đình chỉ giao dịch quá 18 tháng liên tiếp sẽ bị hủy niêm yết.

Đây là dấu mốc chấm dứt 16 năm Evergrande gắn bó với thị trường chứng khoán Hồng Kông, trong đó có giai đoạn công ty được xem là biểu tượng cho sự bùng nổ bất động sản tại Trung Quốc.

Từ “ông lớn” đến cú sụp đổ lịch sử
Evergrande – có trụ sở tại Quảng Châu – rơi vào khủng hoảng từ năm 2021 sau khi chính phủ Trung Quốc áp dụng chính sách “ba lằn ranh đỏ” nhằm hạn chế vay nợ quá mức của các nhà phát triển. Ở thời kỳ đỉnh cao, tập đoàn gánh khoản nợ hơn 300 tỷ USD và cuối năm 2021 vỡ nợ trái phiếu quốc tế, gây lo ngại về hiệu ứng lan rộng của cuộc khủng hoảng bất động sản Trung Quốc.

Tháng 1/2024, Tòa án Tối cao Hồng Kông chỉ định Eddie Middleton và Tiffany Wong Wing-sze (thuộc Alvarez & Marsal) làm đơn vị thanh lý, với nhiệm vụ thu hồi và quản lý các tài sản khả dụng của Evergrande ở trong và ngoài Trung Quốc.

Quá trình thanh lý nhiều rào cản
Theo báo cáo công bố ngày 12/08, trong 18 tháng qua, các nhà thanh lý đã kiểm soát hơn 100 công ty con và thu hồi khoảng 2 tỷ HKD (255 triệu USD), chủ yếu từ tài sản không trọng yếu. Tuy nhiên, cấu trúc sở hữu phức tạp cùng tình trạng phá sản tại thị trường nội địa có thể hạn chế số tiền chủ nợ thực sự nhận được.

Tính đến nay, đã có 187 bộ hồ sơ xác nhận nợ với tổng giá trị khoảng 350 tỷ HKD, cao hơn đáng kể so với 27,5 tỷ USD nợ công bố trong báo cáo tài chính tháng 12/2022.

Tác động và dự báo
Brock Silvers, Giám đốc đầu tư tại Kaiyuan Capital (Hồng Kông), nhận định việc hủy niêm yết là “quyết định kịp thời” để tránh làm tổn hại uy tín của sàn giao dịch. Ông cho rằng cổ đông gần như chắc chắn mất trắng, trong khi các chủ nợ trong và ngoài nước sẽ được ưu tiên hơn.

Silvers cảnh báo, một số nhà phát triển bất động sản Trung Quốc khác có thể đối mặt kịch bản tương tự. “Evergrande là điểm khởi đầu cho cuộc khủng hoảng bất động sản Trung Quốc, và giờ đây cũng có thể báo hiệu giai đoạn kế tiếp,” ông nói.

Trước khi bị đình chỉ, cổ phiếu Evergrande giao dịch ở mức 0,163 HKD, tương ứng vốn hóa 2,12 tỷ HKD – quá nhỏ so với mức hơn 355 tỷ HKD vào đỉnh cao năm 2017.